兼六土地建物の評判は？固定残業39時間込みの営業職月給を検証【2026年】

兼六土地建物株式会社について、公式サイト、不動産流通推進センターの事業者情報、国税庁の法人番号データ、国土交通省と各県の公表資料、口コミ8媒体を確認しました。調べて分かったことを、先に3つだけお伝えします。

どんな会社？
東京都武蔵野市吉祥寺の不動産会社です。1968年9月に個人創業、1969年5月に法人設立で、57年の歴史があります。分譲住宅・分譲マンションの企画販売と注文住宅が主軸で、グループ5社で土地の仕入れから設計施工、地盤調査まで一貫して手がけています。

どこが特徴？
掲示板で会社自身が実名で回答し、施工ミスを認めて謝罪しています。マンションコミュニティの同社スレッドで、12件が会社名義の回答です。アフター対応の遅延と人手不足も認めています。

気をつけたい点は？
宅地建物取引業免許の番号が公式サイトに記載されていません。また営業系総合職の月給には固定残業代42時間分が含まれています。分譲マンションは2013年以降の供給を確認できませんでした。

兼六土地建物が向いている人・合わない人

購入を検討している方と、応募を検討している方で見るべき点が違います。両方の視点で整理しました。

兼六土地建物の総合評価

評価項目	評価	確認したこと
事業の継続性	★★★★☆	1968年創業で57年。宅建免許は国土交通大臣免許（9）で更新9回目
一貫体制	★★★★☆	グループ5社で仕入れ・販売・設計・施工・地盤調査を分担。兼六建設はISO9001:2015を取得
指摘への対応	★★★★☆	掲示板で会社が実名回答し、施工ミスを認めて謝罪。アフター遅延も認めている
情報の開示	★★☆☆☆	免許番号・許可番号が公式サイトに記載なし。分譲実績の戸数も非公表
待遇	★★☆☆☆	営業系は固定残業代42時間分を月給に含む。事務職の昇給は年約2,000円という投稿あり

【検証】宅建免許と建設業許可を調べました

公式サイトに免許番号と許可番号の記載がありません。会社概要ページにもフッターにも見当たりませんでした。そのため公的な一次情報から特定しました。

項目	確認できた内容	出典
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許（9）第4075号	不動産ジャパン（公益財団法人不動産流通推進センター運営）の本社ページ・船橋支店ページ
建設業許可	東京都知事許可 第008575号（建築工事）	建設業の事業者情報データベース
法人番号	9012401011112	国税庁法人番号公表データ
加盟団体	一般社団法人 全国住宅産業協会。公正取引協議会加盟業者	公式サイト／不動産ジャパン

国土交通大臣免許であることに意味があります。2つ以上の都道府県に事務所がある場合は大臣免許になります。大宮・船橋・横浜に支店があるため大臣免許です。

括弧内の（9）は免許の更新回数を示します。9回目の免許ということです。ただし宅建業免許の有効期間は1996年の法改正で3年から5年に変わっているため、更新回数から営業年数を単純に逆算することはできません。

建設業許可については、許可区分（一般か特定か）と許可年度を確認できませんでした。東京都の建設業者名簿はダウンロードできず、国土交通省の検索システムもこの環境から照会できませんでした。グループの兼六建設株式会社は東京都知事許可（般-3）第91706号で、建築工事業です。

グループ5社の役割分担

この会社の実態を理解するには、グループ構成を押さえる必要があります。各社が工程を分担しています。

会社	担当する工程	法人番号
兼六土地建物株式会社	分譲住宅・分譲マンションの企画販売、注文住宅「兼六の家」、土地の仕入れ、グループの総務・システム	9012401011112
兼六ホーム株式会社	分譲住宅の販売（兼六パークタウンシリーズ）、不動産仲介、宅地開発	8012401011113
兼六建設株式会社	注文住宅・分譲住宅（木造）の設計施工、施工管理、引渡し後の補修。ISO9001:2015（QA210282・2021年12月取得）	1012401011111
兼六不動産株式会社	東京西部の売買仲介、購入前の物件調査（現地・法令・行政・インフラ）	6011601011263
兼六地盤調査株式会社	土地購入前・造成後の地盤調査、土壌履歴調査、工事管理、建物検査	確認できず
ケイ・エイチ設計有限会社	注文住宅・分譲住宅の間取り企画・設計・監理	1012402016654

地盤調査と建物検査を自社グループで行っている点は特徴です。土地の購入前に地盤を調べ、造成後にも確認し、建物検査まで同じグループが担う体制になっています。

グループの資本関係は公表されていません

どの会社が親会社なのか、持株会社があるのかは一次情報で確認できませんでした。公式サイトは5社を横並びに列挙するだけで、親会社や出資比率の記載がありません。兼六土地建物と兼六建設の代表者がいずれも鍵市佳克氏であることは確認できますが、これは資本関係の証明にはなりません。

宅建免許の系統が会社ごとに分かれています

会社	宅建業免許	所属団体
兼六土地建物（本社）	国土交通大臣（9）第4075号	全国住宅産業協会
兼六土地建物（船橋支店）	同上	千葉県宅地建物取引業協会
兼六ホーム	東京都知事（15）第20348号	全日本不動産協会
兼六不動産	東京都知事（5）第83428号	東京都宅地建物取引業協会

保証協会の系統が会社ごとに違います。取引する相手がどの会社になるかで、万一トラブルが起きたときの相談先が変わります。契約書の売主名を確認してください。

【要注意】石川県に無関係な同名の会社があります

「兼六」という名前から金沢を連想しますが、この会社は東京の会社です。そして石川県に同名の別法人があります。

項目	兼六建設株式会社（東京・グループ）	兼六建設株式会社（石川県）
法人番号	1012401011111	4220001002622
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1	石川県金沢市松島2丁目20番地
設立	1982年9月10日	1951年6月
資本金	1,000万円	8,500万円
代表者	鍵市 佳克	橋本 和宏
建設業許可	東京都知事（般-3）第91706号	石川県知事（特-6）第18915号

資本的にも完全に別の会社です。石川県の兼六建設は1951年設立で、東京のグループより31年古い会社です。検索すると両方が出てくるため、最も混同しやすい点です。

そのほか「株式会社兼六」（石川県）、「有限会社兼六住宅」（東京都）、「株式会社兼六工業」（埼玉県）も存在します。いずれもこのグループとの関係は確認できませんでした。

兼六土地建物とはどんな会社？

項目	内容
商号	兼六土地建物株式会社
法人番号	9012401011112
本社所在地	〒180-0001 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
創業	1968年9月（昭和43年9月）個人創業
法人設立	1969年5月（昭和44年5月）
資本金	5,000万円
代表者	代表取締役社長 鍵市 佳克
事業内容	分譲住宅、分譲マンションの企画・販売、注文住宅、リフォーム
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許（9）第4075号
従業員数	兼六グループ全体で130名（令和5年7月現在）。単体は非公表
支店	大宮支店（1989年12月）、船橋支店（1997年5月）、横浜支店（1998年12月）
加盟団体	一般社団法人 全国住宅産業協会

従業員数はグループ全体の数字で、兼六土地建物単体は公表されていません。会社が求人情報に提出している「124名」という数字もありますが、ある媒体は単体の数として、別の媒体は兼六グループの数として掲載しており、食い違っています。

また同社の決算公告は見つかりませんでした。売上高と利益を確認できる公的資料はありません。

なおある事業者情報データベースは代表者を「鍵市恒成」と記載しています。公式サイトの現代表者は「鍵市佳克」氏です。代表者が交代した可能性がありますが、交代の時期は確認できませんでした。

【評価できる点】掲示板で会社が実名で回答しています

この会社の最大の特徴です。マンションコミュニティの「兼六土地建物は どうですか？」というスレッドで、12件が会社名義の回答になっています。

ただし各投稿に日付が表示されていないため、いつの回答かは特定できません。スレッドは2008年6月に作成され、最終更新は2014年12月です。

施工ミスを認めて謝罪しています

施工ミスの指摘に対し、会社が「そのような事実があった」と認めて謝罪し、現場監督による管理強化を約束しています。匿名掲示板で会社が実名で事実を認めて謝罪する例は、多くありません。

アフター対応の遅延も認めています

会社回答の内容を整理します。

• 大手に比べ人手不足で回答が遅れていた。現在は即日または翌日対応
• アフター対応は改善中
• マンションの内装・外壁への不満に遺憾の意（低価格でも粗悪品は出さないと主張）
• 本社での女性営業の対応について謝罪し、社員教育と労働環境の見直しを表明
• 展示場の経緯について説明と謝罪

人手不足を理由に挙げている点は、グループ全体で130名という規模と整合します。小規模であること自体は欠点ではありません。ただし大手と同じ対応速度を期待すると、ずれが生じる可能性があります。

住宅性能評価は個別取得していません

口コミポータルへの会社回答（2026年1月28日）で、住宅性能評価は個別取得しておらず、希望に応じて取得可能とされています。住宅性能表示制度の取得を前提に検討している場合は、事前に相談が必要です。

あわせて同じ回答で、24時間365日対応のアフター受付を設けているとされています。

【検証】分譲実績を調べました

公式サイトに分譲実績の件数・供給戸数の記載がありません。開発用地のページにもエリアは「首都圏」とのみ書かれています。

分譲マンションのブランドは3系統です

民間のマンションデータベースで、兼六土地建物が売主となっている物件を14件確認できました。ブランドは「ラシュレ」「兼六パークタウン」「兼六ハイム」の3系統です。

マンション名	所在地	竣工
ラシュレ池袋椎名町	東京都豊島区長崎	2013年3月
ラシュレ府中	東京都府中市寿町	2012年6月
ラシュレ志木	埼玉県新座市北野	2009年4月
兼六パークタウン東久留	埼玉県新座市西堀	2008年4月
兼六パークタウン新座	埼玉県新座市大和田	2008年1月
兼六パークタウン上北台	東京都東大和市蔵敷	2007年11月
兼六パークタウン飛田給	東京都府中市押立町	2007年2月
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町	2004年10月
ラシュレ三鷹	東京都三鷹市下連雀	1999年6月
ラシュレ西荻窪	東京都杉並区西荻北	1999年5月
兼六ハイム東久留米	埼玉県新座市新堀	1998年3月
兼六ハイム清瀬2	埼玉県新座市新堀	1995年5月
兼六ハイム小平	東京都東久留米市柳窪	1995年3月
兼六ハイム保谷	埼玉県新座市野寺	1994年12月

最新が2013年3月竣工で、それ以降の分譲マンション供給を確認できませんでした。現在の主軸は分譲住宅（戸建）と注文住宅と考えられます。ただしこれは民間データベースの収録範囲による可能性もあり、供給がないと断定はできません。

分譲住宅のブランドは「兼六パークタウンシリーズ」で、兼六ホームが販売しています。注文住宅は「兼六の家」です。

なお不動産ジャパンに登録されている物件件数は、本社・船橋支店ともに0件でした。販売中の物件がないのか、ポータルに登録していないだけなのかは判断できません。

口コミデータの全体像

この会社の口コミには、社名の切り分けという重要な問題があります。

口コミは「兼六ホーム」名義に蓄積されています

両社は本社所在地が同一です。ある口コミポータルは「兼六土地建物株式会社（ブランド名：兼六ホーム）」と表記しており、マンションコミュニティの物件スレッドでは売主が「兼六ホーム株式会社／本社 吉祥寺北町1-29-1」と表示されます。

結果として、購入者の口コミは兼六ホーム名義に多く集まっています。オリコン顧客満足度に掲載されている13件は兼六ホーム名義のページのもので、兼六土地建物の評価として扱うと誤りになります。

件数と評点

媒体	区分	対象社名	表示件数	総合評点	最新投稿
エン カイシャの評判／ライトハウス	社員	兼六土地建物	113件	3.7	2026年3月8日
転職会議	社員	兼六土地建物	16件	2.54	2025年4月19日
就活会議	社員	兼六土地建物（転職会議からの転載）	15件	2.5	2021年5月10日
OpenWork	社員	兼六土地建物	7件	3.11	2022年9月12日
みんなの就職活動日記	選考	兼六土地建物	掲示板50件	評点なし	2008年2月2日
マンションコミュニティ	購入者	兼六土地建物	2スレッド（うち12件が会社回答）	評点なし	2018年8月22日
マンションコミュニティ	購入者	兼六ホーム	9スレッド・計51件	評点なし	2020年9月
オリコン顧客満足度	購入者	兼六ホーム	13件	記載なし	全件投稿日不明

兼六土地建物名義の購入者口コミは、実質2スレッドだけです。しかも1本は投稿日が表示されません。購入者の評価として確度が高いのは、会社自身が回答している部分になります。

読むときの3つの注意点

① 転職会議の評点分布が合いません。総件数16件に対し、分布は1件・2件・4件・3件で合計10件です。1段階は件数が表示されていません。

② 転職会議と就活会議で件数が1件ずれています。就活会議は転職会議からの転載であることをページ上に明記していますが、16件と15件で一致しません。

③ エン カイシャの評判の113件のうち4件が削除されています。「権利者の申し立てにより削除」と表示され、本文がありません。2023年5月9日と2026年3月8日の年収・福利厚生の投稿です。

みんなの就職活動日記は掲示板50件ありますが、最新の投稿が2008年2月2日で18年以上止まっています。内容も03卒から08卒の選考情報のみです。

購入者の口コミ

兼六土地建物名義のスレッドから、投稿を紹介します。ただし個別の投稿日が表示されていないため、すべて投稿日不明です。

良い内容

横浜の建売を購入しました。担当者と立地で決めました。要望への対応、エコポイントやフラット35の手続きも円滑でした。引越し業者による壁紙の傷も迅速に対応してもらえました。

マンションコミュニティ 入居済み住民（投稿日不明）

兼六は中の上だと思います。

マンションコミュニティ 通りすがりさん（投稿日不明）

気になる内容

営業は人当たりが良いのですが、設計を営業が担当し、間取り変更に消極的でした。そのため地元の工務店を選びました。

マンションコミュニティ 匿名さん（投稿日不明）

本社での女性営業の対応が悪く、子連れの際に不快な態度でした。回答も曖昧でした。

マンションコミュニティ サラリーマンさん（投稿日不明）

後者の指摘には会社が2回回答し、謝罪のうえ社員教育と労働環境の見直しを表明しています。

兼六ホーム名義の口コミ（参考）

以下は兼六ホーム名義のページのもので、兼六土地建物の評価ではありません。ただし同一住所でブランドを共有しているため、参考として挙げます。

評価	内容	属性
良い	街全体を考えた戸建ての配置や間取りの工夫がよい	60代以上男性
良い	8年経っても外装の劣化が少ない	60代以上男性
良い	間取りと動線が良く、リビングが暖かい	40代女性
気になる	入居後1週間ほどで壁紙が浮いた	30代女性
気になる	不具合の問い合わせへの電話対応が非常に悪い	60代以上男性
気になる	引き渡し後のアフターサービスに不満	60代以上男性・40代男性

アフターサービスへの不満が13件中3件です。会社自身が掲示板で人手不足による対応遅延を認めていることと整合します。

価格について

価格は周辺相場との比較で評価が分かれています。東村山の物件について「駅近で30坪台3500万円。他社は同価格帯で割高かバス便」という比較優位の評価がある一方、東久留米の物件について「周辺にスーパーが少なく住みやすい場所ではないのに価格は高め」という投稿もあります。

船橋の物件では3000万円台21戸のうち、年明けに約100万円の値下げがあったという投稿があります。飛田給の物件も「当初販売価格から相当下がった」とされています。分譲住宅では売れ残りの値下げが起きうるため、購入時期によって条件が変わります。

働く人の評価

媒体によって評点が大きく違います。エン カイシャの評判が3.7、OpenWorkが3.11、転職会議が2.54、就活会議が2.5です。

待遇

職種・属性	年収	投稿日
個人営業・20代前半	700万円	2016年12月8日
社内SE・30代後半男性	520万円	2012年2月28日
個人営業・20代後半女性	400万円	2015年3月15日
営業アシスタント・女性	360万円	2019年9月27日
事務職（営業アシスタント）	350万円前後。20年以上勤務で400万円くらい	2019年9月27日

営業と事務で差が大きく出ています。営業は完全成果給で「引渡し後すぐ歩合が入るため生計は立てやすい」という投稿がある一方、事務職については「年約2,000円の昇給」「事務は出世できない」という投稿があります。

募集要項に記載されている条件

職種	月給	固定残業代	休日
営業系総合職	280,000円＋歩合	42時間分を含む	年間休日121日。完全週休2日制（基本的に火・水曜）
技術系総合職（大学卒以上）	250,000円	32時間分を含む	年間休日121日（日曜・第2第4土曜・祝日・月1回指定休）
技術系総合職（専門・短大卒）	230,000円	19時間分を含む	同左

固定残業代の金額内訳が記載されていません。基本給がいくらなのかが分からない状態です。42時間という時間数は、労働基準法36条の原則である月45時間に近い水準です。応募前に内訳を確認してください。

手当は充実しています。資格手当（宅地建物取引士、FP1級・2級、簿記1級・2級、ITパスポート、建築士ほか）、役職手当、住宅手当25,000円/月（入社後3年間、支給条件あり）です。宅建士の資格手当は同業他社より高めという従業員の投稿もあります。

ただし新卒募集要項に賞与と昇給の記載がありません。会社が求人情報に提出している内容では、事務スタッフの賞与が年2回（昨年度3.5ヶ月分）とされています。

残業時間が食い違います

出典	残業時間
転職会議の算出値	月35.7時間
会社回答（2026年1月28日）	2023年度の全社平均 月約25時間

10時間以上の差があります。転職会議の算出値は投稿者の自己申告の平均で、回答者は少数です。会社回答は全社平均です。どちらが実態に近いかは判断できないため、両方を示します。

有給消化率は転職会議の算出値で7.3%でした。「有給取得もかなり難しい」という投稿（2021年5月10日）もあります。一方で「年間休日が増加し、残業削減に取り組んでいる」という投稿（2023年5月9日）もあります。

年間休日は増えています

年度	年間休日	出典
2022年度	106日	会社回答
2026年度	121日	会社回答・新卒募集要項

4年で15日増えています。会社が提出した求人情報でも「年間休日115日（前年までは106日）」という記載があり、段階的に増やしてきた経緯が読み取れます。

社風

礼節を重んじ、社内の人間関係が良好です。

エン カイシャの評判（2023年5月9日・評点4.6）

挑戦の風土は乏しく現状維持志向です。退職者は多めです。

エン カイシャの評判（2026年3月8日・評点2.3）

昔ながらの固い社風です。朝礼での社訓朗読などがあります。

エン カイシャの評判（2023年5月14日・評点2.8）

2016年4月30日の投稿には「家族経営で意見が通りにくく、女性管理職は難しい」という記述があります。一方で2012年の投稿は「以前は女性に厳しかったと聞くが、現在は女性社員も増えている」としています。時期による変化がある可能性があります。

営業の労働時間については、時期で記述が変わります。2016年7月10日の投稿は「営業以外の部署は遅くとも19時頃退社だが、営業は22時以降が当たり前」。一方2026年3月8日の投稿には「20時から21時にPCが自動終了する」という記述があります。

行政処分・訴訟について

確認できた名簿に社名はありませんでした。ただし最も重要な照会先である国土交通省のネガティブ情報等検索サイトは、この環境から照会できませんでした。

確認した公表資料	結果
千葉県 宅地建物取引業者監督処分（令和7年度）	社名なし
公正取引委員会 令和8年（措）第3号 排除措置命令の名宛人33社	社名なし
東京労働局 労働基準関係法令違反に係る公表事案（令和7年3月〜令和8年2月公表分）	社名なし
東京都 令和8年9月30日公告 建設業許可取消（廃業届出による81件）	社名なし
国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト（宅建業者・建設業者の監督処分／直近5年分）	照会できなかった
東京都住宅政策本部 宅建業者行政処分の公表	照会できなかった（年度横断の一覧がないため）
神奈川県・埼玉県の宅建業者監督処分	照会できなかった
消費者庁 景品表示法の措置命令	照会できなかった
裁判所 裁判例検索・官報の決算公告	照会できなかった

社名が公表されない制度があります

不動産広告の違反については、社名が公表されない仕組みになっています。

首都圏不動産公正取引協議会の違反事例・措置の公表は社名非公表です。各事例は「Ａ社」という表記で、所在都県・免許の更新回数・措置内容・違反内容のみが公開されます。不動産適正取引推進機構（RETIO）の行政処分データベースも社名非公表で、「Y1」「Z」といった記号表記です。

つまりこれらの資料から処分の有無を判定することはできません。社名が出ていないことは、処分がなかったことを意味しません。

購入・応募を検討している方のための質問リスト

分譲住宅・注文住宅の購入を検討している方へ

1. この物件の売主はどの会社ですか（兼六土地建物／兼六ホーム／その他）。契約書で確認させてください
2. 施工を担当するのは兼六建設株式会社ですか。別の会社ですか
3. 住宅性能表示制度の評価を取得できますか。費用と期間を教えてください（個別取得していないとの回答があります）
4. 住宅瑕疵担保責任保険はどの保険法人を使っていますか。資力確保措置の内容を教えてください
5. 引渡し後の点検は何年目に実施されますか。アフター受付の連絡先と受付時間を教えてください
6. 地盤調査の結果報告書をいただけますか（グループに地盤調査会社があります）
7. 間取りの変更はどこまで可能ですか。設計を担当するのはどの会社ですか
8. この物件の販売開始時期と、価格の改定履歴を教えてください

応募を検討している方へ

1. 月給に含まれる固定残業代の金額を教えてください。基本給はいくらですか
2. 固定残業代42時間を超えた分は別途支給されますか
3. 直近1年の月平均残業時間を部署別に教えてください（媒体の算出値は月35.7時間、会社回答は月約25時間です）
4. 有給休暇の消化率の実績を教えてください
5. 賞与の直近3年の支給実績（月数）を教えてください（新卒募集要項に記載がありません）
6. 歩合の算定方法と、営業職の平均的な支給額を教えてください
7. 営業職のノルマはどのように設定されますか。未達の場合の扱いを教えてください
8. 事務職の昇給は年いくらですか。昇進の機会はありますか
9. 年間休日は2022年度の106日から2026年度の121日に増えたとのことですが、今後の予定を教えてください

よくある質問

兼六土地建物は金沢の会社ですか？

違います。東京都武蔵野市吉祥寺北町が本社です。「兼六」という名前から金沢を連想しやすいのですが、支店は大宮・船橋・横浜で、分譲エリアも首都圏です。なお石川県金沢市に無関係な別法人の兼六建設株式会社（法人番号4220001002622、1951年設立、石川県知事許可（特-6）第18915号、代表取締役社長 橋本和宏）があり、グループの兼六建設株式会社（東京、法人番号1012401011111）とは資本的にも別会社です。

創業はいつですか？

1968年9月（昭和43年9月）に個人創業し、1969年5月（昭和44年5月）に法人設立しています。公式サイトの沿革に両方が記載されています。口コミサイトの会社概要欄が「設立1969年5月」と表示しているのは法人設立日のことです。

宅地建物取引業免許の番号は何ですか？

国土交通大臣免許（9）第4075号です。公式サイトには記載がありませんが、公益財団法人不動産流通推進センターが運営する不動産ジャパンの本社ページと船橋支店ページの双方で確認できます。2つ以上の都道府県に事務所がある場合は大臣免許になり、同社は大宮・船橋・横浜に支店があります。括弧内の9は免許の更新回数で、9回目という意味です。

建設業許可はありますか？

東京都知事許可 第008575号（建築工事）が建設業の事業者情報データベースで確認できます。ただし許可区分（一般か特定か）と許可年度は確認できませんでした。グループの兼六建設株式会社は東京都知事許可（般-3）第91706号で建築工事業です。同社はISO9001:2015も取得しています（登録番号QA210282、2021年12月）。

従業員は何人ですか？

公式サイトは「兼六グループ全体従業員数：130名（令和5年7月現在）」としており、兼六土地建物単体の人数は公表されていません。会社が求人情報に提出している「124名」という数字もありますが、ある媒体は単体の数として、別の媒体は兼六グループの数として掲載しており食い違っています。

グループ会社は何社ありますか？

兼六土地建物のほかに5社です。兼六ホーム株式会社（分譲住宅の販売・仲介）、兼六建設株式会社（設計施工）、兼六不動産株式会社（売買仲介）、兼六地盤調査株式会社（地盤調査・建物検査）、ケイ・エイチ設計有限会社（設計・監理）です。ただしどの会社が親会社なのか、持株会社があるのかは公表されていません。

分譲マンションは今も販売していますか？

民間のマンションデータベースで確認できた兼六土地建物が売主の物件14件のうち、最新は2013年3月竣工のラシュレ池袋椎名町でした。それ以降の供給は確認できませんでした。ただしデータベースの収録範囲による可能性もあるため、供給がないと断定はできません。現在の主軸は分譲住宅と注文住宅と考えられます。

物件のブランド名を教えてください

分譲マンションは「ラシュレ」「兼六パークタウン」「兼六ハイム」の3系統が確認できます。分譲住宅は「兼六パークタウンシリーズ」で兼六ホームが販売し、注文住宅は「兼六の家」です。

口コミはどこを見ればよいですか？

注意が必要です。両社は本社所在地が同一で、ある口コミポータルは「兼六土地建物株式会社（ブランド名：兼六ホーム）」と表記しています。そのため購入者の口コミは兼六ホーム名義に多く蓄積されています。オリコン顧客満足度に掲載されている13件は兼六ホーム名義のもので、兼六土地建物の評価として扱うと誤りになります。兼六土地建物名義の購入者口コミは、マンションコミュニティの2スレッドだけです。

会社は掲示板で回答しているのですか？

しています。マンションコミュニティの「兼六土地建物は どうですか？」というスレッドで、12件が会社名義の回答です。施工ミスの指摘に対し「そのような事実があった」と認めて謝罪し、現場監督による管理強化を約束しています。アフター対応について「大手に比べ人手不足で回答が遅れていた」と認めた回答や、本社の営業対応について謝罪し社員教育の見直しを表明した回答もあります。ただし各投稿に日付が表示されていないため、いつの回答かは特定できません。

住宅性能評価は取得していますか？

口コミポータルへの会社回答（2026年1月28日）では、個別取得しておらず希望に応じて取得可能とされています。住宅性能表示制度の評価を前提に検討している場合は、事前に相談と費用の確認が必要です。同じ回答では24時間365日対応のアフター受付を設けているとされています。

残業は多いですか？

出典によって食い違います。転職会議の算出値は月35.7時間、会社回答（2026年1月28日）は2023年度の全社平均で月約25時間です。10時間以上の差があります。転職会議の算出値は少数の投稿者の自己申告の平均で、会社回答は全社平均です。古い投稿では「営業は22時以降が当たり前」（2016年7月10日）という記述がある一方、新しい投稿には「20時から21時にPCが自動終了する」（2026年3月8日）という記述があります。

年間休日は何日ですか？

新卒募集要項では121日です。会社回答によれば2022年度は106日で、2026年度が121日です。4年で15日増えています。会社が提出した求人情報にも「年間休日115日（前年までは106日）」という記載があり、段階的に増やしてきた経緯が読み取れます。営業系総合職は完全週休2日制で基本的に火・水曜休み、技術系は日曜・第2第4土曜・祝日・月1回指定休です。

給与に固定残業代は含まれていますか？

含まれています。新卒募集要項では営業系総合職が月給280,000円に42時間分、技術系総合職が大学卒以上で250,000円に32時間分、専門・短大卒で230,000円に19時間分を含むと記載されています。ただし固定残業代の金額内訳が記載されていないため、基本給がいくらかは分かりません。応募前に内訳を確認してください。

行政処分を受けたことはありますか？

確認できた名簿4件（千葉県の宅建業者監督処分 令和7年度、公正取引委員会の令和8年（措）第3号の名宛人33社、東京労働局の労働基準関係法令違反公表事案 令和7年3月から令和8年2月公表分、東京都の令和8年9月30日公告の建設業許可取消81件）に社名はありませんでした。ただし最も重要な照会先である国土交通省のネガティブ情報等検索サイトは、この環境から照会できていません。また首都圏不動産公正取引協議会と不動産適正取引推進機構のデータベースはいずれも社名非公表の制度で、これらから処分の有無を判定することはできません。

まとめ｜兼六土地建物の評判・総評

創業57年の老舗で、グループ5社による一貫体制がある会社です。宅建免許は国土交通大臣免許の更新9回目。土地の仕入れから設計施工、地盤調査、建物検査までグループ内で分担しており、兼六建設はISO9001:2015を取得しています。

最も評価できるのは、指摘に対する姿勢です。マンションコミュニティの同社スレッドで会社が実名で12件回答し、施工ミスを認めて謝罪しています。アフター対応の遅延を人手不足と認めた回答もあります。匿名掲示板で会社が実名で事実を認める例は多くありません。

弱点は人手不足に集約されます。購入者の口コミではアフターサービスへの不満が目立ち、会社自身も遅延を認めています。グループ全体で130名という規模で、大手と同じ対応速度は期待できません。規模を理解して選べばミスマッチは避けられます。

購入を検討する場合は、売主がどの会社かを契約書で確認してください。兼六土地建物と兼六ホームは本社が同一住所で、保証協会の系統も会社ごとに違います。また住宅性能評価は個別取得していないとの会社回答があるため、取得を前提にしている場合は事前の相談が必要です。

応募を検討する場合は、固定残業代の内訳を確認してください。営業系の月給28万円に42時間分が含まれ、基本給が分かりません。一方で年間休日は106日から121日へ改善しており、古い口コミの労働時間をそのまま当てはめるのは適切ではありません。

行政処分については、確認できた名簿4件に社名がありませんでした。ただし国土交通省のネガティブ情報等検索サイトを照会できておらず、不動産広告の違反は社名非公表の制度です。処分がないことを確認できたわけではありません。