スターツCAM株式会社を調べているあなたへ。評判・口コミ・実態を編集部が徹底調査しました。「土地はあるけれど、どう活用すればいいかわからない」「相続税対策として賃貸マンションを建てることを検討している」——そんな土地オーナーや資産家が最初に相談する先として、スターツCAMの名前が挙がることは少なくありません。2005年設立・東京都江戸川区中葛西を本社に、東証プライム上場スターツグループ（93社体制）の建設部門として、土地活用の企画提案から設計・施工・資産運用コンサルティングまでを一貫して担う建設会社です。とりわけ免震賃貸住宅の受注累計474棟・111,952戸という業界トップクラスの実績は、他の建設会社との明確な差別化ポイントになっています。本記事では発注・相談前に知っておくべき実態を正直にまとめました。
最終更新日：2026年5月
スターツCAM株式会社の総合評価
| 評価項目 | スコア | 補足 |
|---|---|---|
| 技術力・施工品質 | ★★★★★ | 免震技術で複数特許取得・受注累計474棟11万戸超・ISO9001/14001/19650取得 |
| 提案力・企画力 | ★★★★☆ | 土地活用の企画から設計・施工・賃貸管理・相続対策まで一気通貫で対応 |
| グループ力・信頼性 | ★★★★★ | 東証プライム上場スターツグループ93社体制。資本金4.5億円・売上420億円規模 |
| 対応の幅広さ | ★★★★☆ | RC造・木造・S造・免震・再開発・PFI事業・保育園・高齢者施設まで対応 |
| 担当者・サポート対応力 | ★★★☆☆ | 営業担当者の対応力には差がある。給与面の不満が離職につながるケースもあり担当者の定着に課題 |
| 総合評価 | ★★★★☆ 4.0 | 首都圏で土地活用・賃貸マンション建築を検討している土地オーナーにとって、まず比較対象に入れるべき建設会社 |
編集部総評：「スターツCAMの最大の強みは、免震技術における圧倒的な実績と、スターツグループ93社が連携するワンストップ体制にある。賃貸マンションを建てて終わりではなく、入居者募集（ピタットハウス）・建物管理・資産運用まで同一グループ内で完結できることは、長期的な資産経営を考える土地オーナーにとって大きなメリットだ。一方で社員口コミから読み取れる営業担当者の定着率の低さは、担当者が途中で変わるリスクとして発注側が念頭に置いておくべき点といえる。」
スターツCAM株式会社とはどんな会社？
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | スターツCAM株式会社（Starts CAM Co., Ltd.） |
| 代表取締役社長 | 関戸 博高 |
| 設立 | 2005年10月 |
| 所在地（本社） | 〒134-0083 東京都江戸川区中葛西3-37-4 スターツ葛西ビル8F（葛西駅徒歩2分） |
| TEL | 0120-84-7910（受付10:00〜17:00・水曜・日曜定休） |
| 資本金 | 4億5,000万円 |
| グループ | スターツグループ（スターツコーポレーション株式会社・東証プライム上場・93社体制） |
| 事業内容 | 土地有効活用の企画提案・賃貸住宅等の設計・施工・資産運用コンサルティング |
| 社名の由来 | CAM＝Construction（建設）and Asset Management（資産運用）の略 |
| 主な認証 | ISO9001・ISO14001・ISO19650取得 |
| 公式サイト | https://www.starts-cam.co.jp/ |
▶ 出典：公式サイト（会社概要）・ツクリンク（施工実績・会社情報）
スターツグループの全体像
スターツグループは「ピタットハウス」ブランドで知られる不動産仲介・管理から、建設・証券・金融・出版・ホテル・高齢者支援・海外事業（22カ国38拠点）まで展開する93社体制の総合グループです。スターツCAMはその中で建設分野を担い、グループ内の不動産仲介（ピタットハウス）・建物管理（スターツアメニティー）・資産運用部門と密接に連携して土地オーナーに一貫したサービスを提供しています。
この連携体制が意味するのは、「建てて終わり」ではなく「建てた後の入居者募集・管理・経営支援まで同一グループで対応できる」という点です。建設会社としての技術力と不動産グループとしての運営力を両立しているのがスターツCAMの本質的な強みです。（出典：ミドルの転職（会社紹介））
主なサービス・対応業務
| サービス区分 | 内容 | 発注・相談が多い層 |
|---|---|---|
| 土地活用の企画提案 | 相続税対策・遊休地活用・収益最大化の観点から土地の最適な活用方法を提案。賃貸マンション・アパート・商業施設・高齢者施設など複数の選択肢を比較提示 | 相続を控えた土地オーナー・遊休地を持つ資産家・法人 |
| 設計・施工 | RC造・木造・S造・免震構造まで幅広く対応。2023年度竣工実績はRC造64棟・木造110棟。3〜14階建て・2〜15億円規模まで対応 | 賃貸マンション・アパートを新築したい土地オーナー |
| 資産運用コンサルティング | 建築後の賃貸経営・収支シミュレーション・ローン計画・税務対策まで長期的な資産運用を支援 | 相続税対策・資産形成を目的とした土地オーナー |
| 高齢者施設・保育園の建設 | 有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅・保育園の設計・施工。社会インフラ整備への対応 | 土地活用で社会貢献型の施設建設を検討する法人・個人 |
| 再開発・PFI事業 | 自治体・デベロッパーとの大規模再開発・PFI（民間資金活用）事業への参画 | 自治体・デベロッパー・大規模開発を検討する法人 |
▶ 出典：ツクリンク（施工実績詳細）・公式サイト
スターツCAMの最大の差別化ポイント：免震技術
スターツCAMを語るうえで欠かせないのが、1995年の阪神淡路大震災をきっかけに自社開発した免震技術です。「高床免震」「吊床免震」「低重心免震」など複数の特許工法を持ち、免震賃貸住宅の受注累計は474棟・111,952戸と業界トップクラスに達しています。
この実績が持つ意味は数字以上に大きい。一般的に免震構造は建築コストが上がるとされていますが、スターツCAMは特許工法により施工コストの低減と施工条件の緩和を実現しており、「免震住宅＝高すぎて無理」という常識を変えようとしてきた会社です。さらに入居者目線では「地震に強い建物」として空室リスクの低減にもつながるという、土地オーナーにとって経済合理性のある提案ができる点が評価されています。また、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）を業界に先駆けて活用しており、AIや独自のプラットフォーム「BIM-FM」により建設の枠を超えた展開も進めています。（出典：ミドルの転職（会社紹介）・公式サイト（免震技術））
スターツCAMの良い評判・口コミ
オーナーからの信頼：「一貫体制」への高評価
公式サイトに掲載されたオーナー事例では「企画、建設、管理だけでなく、複雑な土地の権利関係の整理から、資産を管理する法人の設立までサポートしてもらいました」（H様）という声が紹介されています。建築だけでなく法的・財務的な課題まで寄り添うこの姿勢は、スターツグループ各社が連携する体制があってこそ実現できるものです。（出典：公式サイト（土地活用事例））
社員口コミから読み取れる組織の実態（発注側視点）
OpenWorkの最新口コミ（2026年5月）では「グループ会社が数多くあるため、会社全体の組織力はとても大きく、互いに協力関係にある」という評価が確認されています。また転職会議のAI要約（143件）では「若手でもプロジェクトを担当できるため、やりがいを感じられる」「良いお客様が多く、リピーターが多い」という声も確認されています。リピーターが多いという点は、施工品質・アフターフォローへの信頼の積み重ねを反映していると考えられます。（出典：OpenWork・転職会議）
首都圏・江東区・千葉エリアでの圧倒的シェア
転職サイトGreenの会社紹介によれば「東京都江戸川区・江東区および千葉地域で圧倒的なシェアを誇る」とされています。地域に根ざした長年の施工実績は、その地域特有の地盤・規制・ニーズへの深い理解につながります。首都圏東部・千葉エリアに土地を持つオーナーにとっては特に頼りになる選択肢です。（出典：転職サイトGreen（会社紹介））
スターツCAMの気になる評判・口コミ
営業担当者の定着率・給与への不満
転職会議の総合評点は2.38点（324件）と低めで、月平均残業45.9時間・有給消化率40%というデータも確認されています。OpenWorkの複数の口コミでは「給与面が業界平均より低い」「明らかに同業他社より低い」「基本給が低い」という声が繰り返し登場します。建設業界で働く社員にとって待遇面への不満が大きいことが読み取れます。
発注側にとってこの情報が意味するのは、担当営業者が途中で退職・異動するリスクがある点です。「プロジェクト開始時の担当者がいなくなった」という事態を防ぐため、営業担当者だけでなく設計・施工担当者との関係も早めに構築しておくことを推奨します。（出典：転職会議・OpenWork）
ワークライフバランスに関する口コミ
OpenWorkでは「プライベートと仕事のバランスは非常に調整しにくい。私が退職した理由もワーク…」という声がある一方、「同業種の中ではワークライフバランスをとりやすいかと思います」という声も存在します。施工管理職と営業職で状況が異なるようで、一概には言えない部分があります。（出典：OpenWork（ワークライフバランス口コミ））
編集部コメント：転職会議の評点2.38点という数値は低く見えるが、その内訳を分析すると給与・評価制度への不満が主因であり、技術力・施工品質への批判ではない。実際に「リピーターが多い」「グループの組織力が大きい」という評価も同じ口コミサイトで確認できており、建設会社としての実力と社員の待遇は別軸の問題と捉えるべきだ。発注側は「施工品質・技術力・グループ体制」という観点で評価しつつ、担当者の引き継ぎ体制を契約時に確認しておくことが重要だ。
スターツCAMに相談・発注する前に知っておくべきこと
確認ポイント一覧
| 確認ポイント | 編集部の見解 |
|---|---|
| 担当者の引き継ぎ体制 | 営業担当者の離職リスクを踏まえ、設計・施工担当者も含めた複数の窓口を把握しておく |
| 免震工法の必要性・コスト | 免震は地震リスク低減と入居率維持に有効だが、通常工法との費用差を具体的に確認推奨 |
| グループ連携の範囲 | ピタットハウス（仲介）・スターツアメニティー（管理）など連携先の役割分担を事前に確認 |
| エリアとシェアの確認 | 江戸川・江東・千葉エリアは特に実績が豊富。それ以外のエリアは実績数を事前確認推奨 |
| 収支シミュレーションの精度 | 資産運用コンサルティングの前提条件（空室率・家賃下落率等）の根拠を詳しく確認推奨 |
▶ 相談・お問い合わせ：https://www.starts-cam.co.jp/ TEL：0120-84-7910（10:00〜17:00・水曜・日曜定休）
スターツCAMに関するよくある疑問
Q. スターツCAMとスターツコーポレーションの違いは？
スターツコーポレーション株式会社がスターツグループ全体を統括する親会社（東証プライム上場）で、スターツCAMはその傘下で建設部門を担うグループ会社です。「ピタットハウス」を運営するスターツピタットハウス・建物管理のスターツアメニティーなど93社が連携しており、スターツCAMへの相談がそのままグループ全体のサービス利用につながる体制になっています。（出典：公式サイト（会社概要））
Q. 免震マンションの建設を依頼できる？
スターツCAMの最も得意とする領域が免震賃貸住宅です。「高床免震」「吊床免震」「低重心免震」など複数の特許工法を持ち、受注累計474棟・111,952戸という業界トップクラスの実績があります。免震構造は通常構造より建築費が上がる傾向がありますが、スターツCAMの特許工法はコスト低減を実現しており、費用対効果の試算は相談時に確認することを推奨します。（出典：スターツグループ採用サイト（免震技術紹介））
Q. 相続税対策として賃貸マンションを建てたい場合も相談できる？
はい、相続税対策は相談のなかでも多いテーマです。土地に賃貸住宅を建てることで相続税評価額の圧縮が期待できるケースがあります。スターツCAMでは「相続の悩みを聞いてほしい」という窓口を公式サイトに設けており、相続専門の担当者が対応します。ただし税務的な判断は税理士との連携が不可欠のため、相談後に税理士への確認をあわせて行うことを推奨します。（出典：公式サイト）
Q. 転職会議の評点が低いのはなぜ？
転職会議の総合評点は2.38点（324件）です。口コミを精査すると、低評価の主因は「給与が業界平均より低い」「残業が多い」という労働環境への不満であり、建設技術・施工品質・顧客対応への批判ではありません。一方で「リピーターが多い」「グループの組織力が大きい」という評価も同じサイトで確認されています。社員の待遇と発注先としての品質は別軸で評価することが重要です。（出典：転職会議）
Q. 保育園・高齢者施設の建設も依頼できる？
はい、対応しています。賃貸マンション・アパートが主力ですが、保育園・有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）・商業施設・オフィスビルの設計・施工実績もあります。特に高齢化・待機児童問題への対応として社会インフラ整備に取り組む法人・地主からの相談も受け付けています。（出典：スターツグループ採用サイト）
スターツCAMへの相談・発注が向いている方・向いていない方
向いている方・企業
- 首都圏（特に江戸川・江東・千葉エリア）に土地を持ち、賃貸マンション・アパートの建設を検討している土地オーナー
- 地震リスクを重視し、免震構造の賃貸住宅の建設を検討している方（業界トップクラスの実績）
- 相続税対策として土地活用を検討しており、建設から管理・資産運用まで一社にまとめたい方
- 建設後の入居者募集（ピタットハウス）・建物管理も含めたグループ一貫体制を求める方
- 保育園・高齢者施設など社会貢献型の施設を土地活用として検討している法人・地主
向いていない方・注意が必要なケース
- 首都圏以外の地方エリアでの建設が主目的の方（首都圏中心の実績のため）
- 担当者の一貫した対応を絶対条件とする方（離職リスクを踏まえ担当者複数の確認を推奨）
- 収支シミュレーションを複数社で比較せずに即決する方（必ず相見積もりを推奨）
まとめ｜スターツCAM株式会社の評判・総評
スターツCAM株式会社は、免震賃貸住宅の業界トップクラスの実績と東証プライム上場スターツグループ93社の連携体制を強みとする建設会社です。「土地活用の企画→設計・施工→入居者募集→建物管理→資産運用」という一気通貫のサービスは、土地を長期的な資産として運用したい土地オーナーにとって、複数の会社を行き来する手間を大幅に省いてくれます。
転職会議の評点2.38点という数値は一見低いが、その背景にあるのは給与・待遇面への不満であり、建設技術や顧客対応への批判ではない点は重要な観点です。免震技術の特許取得・ISO取得・リピーターが多いという事実は、発注先としての技術力・信頼性を別の角度から裏付けています。首都圏、特に江戸川・江東・千葉エリアで土地活用・賃貸マンション建設を検討しているなら、複数社の相見積もりの中に必ず含めて比較したい会社です。（出典：転職会議・公式サイト）
▶ 公式サイト・無料相談：https://www.starts-cam.co.jp/ TEL：0120-84-7910
