株式会社ドゥークデザインへの就職・転職を考えていますか？2012年6月設立・東京都新宿区西新宿（新宿アイランドタワー23階）を拠点に、首都圏の都市型収益マンション「プレール・ドゥーク」シリーズの企画・開発・販売・仲介を展開する不動産会社です。
旧社名は「株式会社木下不動産」で木下グループの傘下にありましたが、2026年2月に区分所有オフィス事業で知られる株式会社ボルテックスがM&A・株式取得を行い、同時に現社名「ドゥークデザイン」に変更されました。本記事では入社前に知っておくべきリアルな情報を正直にまとめました。
最終更新日：2026年5月
株式会社ドゥークデザインとはどんな会社？
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ドゥークデザイン（旧：株式会社木下不動産） |
| 代表取締役会長 | 小中冨 均（ボルテックスグループ代表） |
| 代表取締役社長 | 坂本 建士 |
| 設立 | 2012年6月26日 |
| 所在地 | 〒163-1323 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー23階 |
| 横浜支店 | 神奈川県横浜市西区北幸一丁目5番10号 JPR横浜ビル9階 |
| 資本金 | 1億円 |
| グループ | ボルテックスグループ（2026年2月より。旧：木下グループ） |
| 宅建免許 | 国土交通大臣（3）第8377号 |
| 事業内容 | 都市型収益マンションの企画・開発・分譲、不動産仲介、資産形成コンサルティング |
| 代表ブランド | プレール・ドゥークシリーズ（都市型収益マンション） |
| 公式サイト | https://deuxq-design.com/ |
▶ 出典：公式サイト（会社概要）・ボルテックス（プレスリリース・2026年2月）
【重要】2026年2月：木下グループからボルテックスグループへ
2026年2月27日、株式会社ボルテックス（区分所有オフィス事業・Vシェア・Seren Collectiveを展開）が株式会社木下不動産の株式を取得し、社名を「株式会社ドゥークデザイン」に変更しました。ボルテックスは「AX（アセットトランスフォーメーション）」の理念のもと、都心型収益不動産への投資需要拡大を背景に、プレール・ドゥークシリーズが持つ「都心の立地・商品企画・長期的な資産価値設計」の強みをグループに取り込みました。これにより経営体制が木下グループからボルテックスグループへと変わっており、口コミサイトでは「木下不動産」名義の情報が中心になっています。（出典：ボルテックス（プレスリリース））
会社の成り立ちとプレール・ドゥークの歴史
プレール・ドゥークシリーズの歴史は、木下グループの前身・木下工務店が1990年頃から始めた収益マンション事業にさかのぼります。2012年に木下不動産として法人設立後、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）を中心に都市型収益マンションの企画・開発・分譲を展開してきました。グループ全体で30年以上の収益用不動産仲介実績を持ち、「お客様と収益用不動産の良き仲人でありたい」という理念のもと事業を継続しています。（出典：公式サイト）
主な事業内容・部門
| 事業部門 | TEL | 業務内容 |
|---|---|---|
| 資産形成コンサルティング事業部 | 03-5908-2225 | 収益用マンション（プレール・ドゥーク等）を活用した個人・法人向け資産形成・相続税対策の提案・販売 |
| 不動産開発事業部 | 03-5908-2230 | 都市型収益マンションの企画・開発・分譲。首都圏を中心に物件を開発 |
| 売買仲介事業部 | 03-5908-2223 | 中古収益用不動産の売買仲介。物件を売りたい側・買いたい側双方をサポート |
▶ 出典：公式サイト（会社概要）
株式会社ドゥークデザインの年収・給与情報
年収・給与データ（旧・木下不動産名義の口コミより）
| データ項目 | 内容 | 出典 |
|---|---|---|
| OpenWork評価 | 木下不動産：3.9点（営業職・新卒入社・在籍3〜5年・退社済み） | OpenWork |
| 給与の特徴 | 不動産営業職は成果報酬型のインセンティブあり。実力次第で高収入可能 | 公式サイト・業界特性 |
| 業界水準 | 都市型収益マンション販売は高額商品のため成約1件あたりのインセンティブが大きい | 業界特性 |
※ドゥークデザインへの社名変更は2026年2月のため、口コミサイトの多くは「木下不動産」名義での投稿です。グループ変更後の待遇・制度変更については採用面接時に直接確認することを推奨します。
株式会社ドゥークデザインの口コミ・評判（転職者視点）
良い口コミ：事業の安定性・グループ力
「木下グループの一角であるという強みもある。最新情報をグループならではのスピード感と確度を持って入手できるため、鮮度の高い業界情報を顧客に提供することにも期待できる」という評価が確認されています。2026年2月以降はボルテックスグループとして、区分所有オフィス・不動産小口化商品・高級別荘など幅広い不動産ソリューションのグループリソースを活用できる環境になっています。（出典：サービス解説サイト（木下不動産の特徴））
良い口コミ：プレール・ドゥークブランドの強み
「プレール・ドゥークは高級賃貸マンションとして利用者から高い評価を得ている」という声が確認されています。首都圏の立地・商品企画・長期的な資産価値設計に強みを持つブランドとして、入居者・購入者双方から評価されています。自社ブランドを持つ不動産会社として、顧客への提案時の信頼性・訴求力が高いことは営業職にとってのメリットです。（出典：kinple（木下不動産の強み解説））
良い口コミ：OpenWork評価（旧・木下不動産）
OpenWorkの口コミでは「営業職・新卒入社・在籍3〜5年」の回答者が3.9点と比較的高めの評価を投稿しています。入社を決めた理由については「人見知りでコミュニケーション能力を鍛えるために不動産営業職を選んだ」という声が確認されており、成長意欲が高い若手が活躍できる環境が整っていたことが伺えます。（出典：OpenWork（木下不動産））
良い口コミ：物件の空室リスクの低さ
「物件の立地はリスクを抑えた住宅街が中心で、家賃が抑えられるため空室リスクが低い。入居者が住み続けてもらうために設備やサービスが充実しており、物件への定着率も安定している」という評価が外部の不動産投資情報サイトで確認されています。提案する商品の品質が高いことは、営業担当者にとってお客様への誠実な提案がしやすい環境につながります。（出典：不動産投資ブログ（木下不動産の口コミ評判））
気になる口コミ：2026年2月のグループ変更について
木下グループからボルテックスグループへの移行は2026年2月と直近の出来事です。社名変更・経営体制の変更に伴い、人事制度・給与制度・社風・業務プロセスに変化が生じる可能性があります。現時点（2026年5月）ではグループ変更後の社員口コミが蓄積されていないため、最新の職場環境・制度については採用面接時に直接確認することを強く推奨します。（出典：ボルテックス（プレスリリース））
編集部コメント：ドゥークデザイン（旧・木下不動産）は、「プレール・ドゥーク」という確立した自社ブランドを持つ首都圏特化型の不動産会社です。2026年2月のボルテックスグループ参入により経営体制が変わったばかりで、現時点では新体制での口コミ情報が限られています。転職・就職を検討する際は、グループ変更後の社風・制度・待遇の最新情報を面接で確認することが特に重要です。
株式会社ドゥークデザインの福利厚生・職場環境
オフィス環境
本社は新宿アイランドタワー23階と、西新宿の高層ビル街の中心に位置します。都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩数分、JR新宿駅からも徒歩圏内のアクセスの良い立地です。横浜支店はJPR横浜ビル9階に設置されており、首都圏広域をカバーする体制が整っています。（出典：公式サイト（会社概要））
ボルテックスグループとしての事業シナジー
2026年2月以降、ボルテックスグループの一員として、区分所有オフィス・不動産小口化商品「Vシェア」・高級別荘「Seren Collective」など多様な不動産ソリューションとの連携が期待されています。不動産営業職として、都市型収益マンション以外のソリューションも提案できる幅が広がる可能性があります。（出典：ボルテックス（プレスリリース））
株式会社ドゥークデザインの面接・選考情報
採用で重視されるポイント
不動産投資・収益用マンションの営業職として、「コミュニケーション能力」「顧客の資産形成課題へのヒアリング力」「数字への意識・目標達成への意欲」が重視される傾向があります。OpenWorkの口コミでは「人見知りでコミュニケーション能力を鍛えるために入社した」という声があり、必ずしも社交的なタイプだけが採用されるわけではなく、成長意欲が評価されるケースもあることが伺えます。（出典：OpenWork（木下不動産））
選考を突破するためのポイント
- プレール・ドゥークシリーズの商品コンセプト・首都圏の不動産市場への理解を示す
- 「なぜ不動産投資営業なのか」「なぜドゥークデザインなのか」を具体的に語れるよう準備する
- 2026年2月のボルテックスグループ参入の経緯と新体制での事業方針を理解しておく
- 資産形成・相続税対策など顧客の財務課題への関心・理解をアピールする
- 数字目標への意識と、目標達成に向けた行動力を具体的なエピソードで伝える
入社前に知っておくべきこと
都市型収益マンション営業という仕事の特性
プレール・ドゥークシリーズの販売は、主に資産形成・相続税対策・老後の安定収入を目的とした個人・法人顧客への不動産投資提案です。数千万円〜1億円規模の高額商品のため成約難易度は高い反面、成約1件あたりのインセンティブは大きくなります。顧客の資産状況・ライフプランをヒアリングしながら長期的な資産形成をサポートするコンサルティング営業の性格が強い仕事です。（出典：公式サイト）
グループ変更に伴う組織変化への留意
2026年2月の木下グループからボルテックスグループへの移行は重大な経営変化です。経営方針・人事制度・評価基準・社風・業務プロセスが変化する可能性があります。旧・木下不動産時代の口コミ情報は参考になりますが、現在の実態とは異なる部分もある可能性があります。採用面接時に新体制での組織方針・待遇・キャリアパスを直接確認することを推奨します。
株式会社ドゥークデザインに向いている人・向いていない人
向いている人
- 不動産投資・資産形成・相続税対策の提案営業に挑戦したい方
- 「プレール・ドゥーク」という確立したブランドを背景に高額商品の営業を経験したい方
- 首都圏の不動産市場に強い関心があり、不動産キャリアを積みたい方
- 高いインセンティブを目指して結果で評価される環境を好む方
- ボルテックスグループのAX（アセットトランスフォーメーション）という新しい不動産ビジョンに共感できる方
向いていない人
- グループ変更に伴う組織変化・不確実性を避けたい方（2026年2月の移行直後のため）
- 高額商品（数千万円〜）の営業プレッシャーを避けたい方
- 固定給重視で安定した収入を求める方（成果報酬型の比重が大きいため）
よくある質問（Q&A）
Q. 株式会社ドゥークデザインとは？旧・木下不動産と同じ？
2026年2月に株式会社ボルテックスが旧・株式会社木下不動産の株式を取得し、社名を「ドゥークデザイン」に変更しました。事業内容（都市型収益マンション「プレール・ドゥーク」の企画・開発・販売・仲介）は継続しており、旧・木下不動産と同一の会社が社名変更・グループ変更したものです。口コミサイトでは「木下不動産」名義の情報が主になっています。（出典：ボルテックス（プレスリリース・2026年2月27日））
Q. プレール・ドゥークとはどんな物件？
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）を中心に展開する都市型収益マンションシリーズです。「解放感や快適さを重視してつくられた高級賃貸マンション」として入居者から高い評価を得ています。住宅街を中心とした立地で空室リスクを低減しつつ、設備・サービスを充実させた入居者定着率の高い物件として不動産投資家に提案されています。（出典：kinple）
Q. ボルテックスグループに入ったことで何が変わった？
2026年2月時点での公式発表では、ボルテックスが手がける「区分所有オフィス」「不動産小口化商品Vシェア」「高級別荘Seren Collective」などのソリューションとの連携拡大が期待されています。社員にとっては提案できる商品ラインアップが拡充される可能性がありますが、具体的な人事制度・評価制度の変更については2026年5月時点では詳細が公表されていません。採用面接時に確認することを推奨します。（出典：ボルテックス（プレスリリース））
Q. 不動産営業未経験でも入社できる？
旧・木下不動産時代から新卒採用・若手採用を積極的に行ってきた実績があります。OpenWorkの口コミでも新卒入社の社員が評価を投稿しており、未経験者への教育体制があると考えられます。不動産営業未経験でも「資産形成への関心」「顧客の課題を解決したいという意欲」があれば選考を受ける価値があります。詳細は公式採用ページでご確認ください。（出典：OpenWork（木下不動産））
Q. 勤務地は新宿だけ？
本社は新宿アイランドタワー23階、横浜支店はJPR横浜ビル9階と2拠点体制です。担当エリアは首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）が中心のため、希望する勤務地・担当エリアについては採用面接時に確認することを推奨します。（出典：公式サイト（会社概要））
まとめ｜株式会社ドゥークデザインの採用・転職総評
株式会社ドゥークデザイン（旧・木下不動産）は、2012年設立・新宿アイランドタワー23階を拠点に「プレール・ドゥーク」ブランドの都市型収益マンションを展開する首都圏特化型の不動産会社です。グループ通算で30年以上の収益用不動産仲介実績を持ち、自社ブランドの品質・空室リスクの低さが評価されています。2026年2月にボルテックスグループに参入したことで、区分所有オフィス・不動産小口化商品など新たな商品ラインアップとの連携が期待されています。
転職を検討する際の最大の注意点は、2026年2月のグループ変更が直近の出来事であることです。旧・木下不動産時代の口コミ（OpenWork評価3.9点）は参考になりますが、新体制での組織文化・人事制度・待遇の実態については採用面接で直接確認することを強く推奨します。不動産投資営業に挑戦したい方・資産形成コンサルティングのキャリアを積みたい方にとっては検討価値のある選択肢です。（出典：OpenWork（木下不動産）・公式サイト）
▶ 公式サイト・採用情報：https://deuxq-design.com/
