フジ住宅株式会社を丸ごとスコープ！！！

フジ住宅株式会社とは

フジ住宅株式会社は、「住まいを通じて家族の幸せを創造する」という企業理念のもと、地域社会とともに歩む総合住宅メーカーです。
1974年4月に設立され、本社は大阪府岸和田市。代表取締役会長兼社長を務める今井光郎氏のもと、分譲住宅や注文住宅、分譲マンション、リフォーム、土地活用、不動産仲介、賃貸管理など、住まいに関する幅広いサービスを展開しています。
特に注力しているのが、健康・快適・安心を重視した住まいづくり。高気密・高断熱・耐震性といった住宅性能だけでなく、空気環境や室内の有害物質対策にもこだわることで、家族が安心して長く暮らせる住まいを提供しています。
関西エリアを中心に地域密着型の営業体制を敷き、購入後のアフターサービスにも定評があります。

さらに、社員教育や働きがいのある職場づくり、CSR活動にも力を入れており、社会との調和を大切にしながら成長を続けている企業です。
住宅を通じて、暮らしに寄り添い、人と街に貢献する存在として、高い信頼を築いています。

フジ住宅株式会社　トップメッセージ

株主の皆様には格別のご支援を賜り、心より厚く御礼申し上げます。

2024年3月期におけるわが国経済は、約40年ぶりに物価が上昇し、マクロ経済環境の大きな変化が生じました。
一方、円安を背景に企業業績は好調を持続した結果、春闘における平均賃上げ率は約30年ぶりの高い伸び率を記録し、更に2023年5月の新型コロナウイルス感染症の5類移行とインバウンドの本格回復などもあり、経済社会活動の正常化が進みました。
これを受けて日銀は2024年3月、2024年春闘での大幅賃上げを確認後、マイナス金利を柱とする大規模金融緩和の解除を決定、17年ぶりに政策金利を引き上げることとなり、景気の好循環に向けた第一歩を踏み出しました。
また、2024年3月には日経平均が史上最高値をつけ、株式市場も活況を呈するなど、四半世紀以上続いたデフレからの脱却がようやく現実味を帯びてきました。

不動産業界におきましては、住宅価格の上昇、世帯数・生産年齢人口の減少に伴い、当連結会計年度も新築住宅着工棟数は漸減となりました。
特に「持ち家」で区分されるハウスメーカーは、販売価格が購買力を大きく上回り、着工棟数は前年同月を下回った状態が2 年以上続いており、当社の「分譲住宅」についても「持ち家」ほどではないものの力強さを欠きました。新築分譲マンションは戸建以上に建築費高騰の影響を受けて販売価格は上昇または高止まりが続いており、立地や価格帯による売れ行きの差が鮮明になりました。
また、金利に関しましては、住宅ローンの固定金利は上昇しましたが、変動金利への影響は軽微でありましたので、住宅取得意欲を削ぐまでには至らず、底堅さを保っていると見ています。一方、賃貸住宅の建築や取得に関しましては、投資家による需要は根強く、着工棟数は各社とも概ね堅調に推移しました。
そのような中、当社グループの当連結会計年度の経営成績は、受注契約高及び売上高が前連結会計年度を上回ることとなり、各段階利益すべてにおいても前連結会計年度を大幅に上回る結果となりました。

今後につきましても、当社グループでは「社員のため、社員の家族のため、顧客・取引先のため、株主のため、地域社会のため、ひいては国家のために当社を経営する」という経営理念のもと、富士山のように日本一愛される企業を目指して参ります。
そのために当社では、平時より経営トップが先頭に立ち、全社員が参加する健康経営を推進し、社員一人ひとりのかけがえのない健康を守る取り組みを行なっており、社員が明るく元気にイキイキと働ける環境づくりに引き続き注力して参ります。
また、事業活動を通じて地域社会への貢献を着実に実践するべく、地域密着型経営である当社の事業活動とESG（環境・社会・企業統治）活動の関連性を意識した様々な取り組みを行なっております。

末筆とはなりましたが、皆様の益々のご健勝を心よりお祈り申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役社長 社長執行役員　宮脇 宣綱　

フジ住宅株式会社のサービス内容

■分譲住宅事業

フジ住宅の分譲住宅事業は、関西圏を中心に高品質かつ住みやすい街づくりを目指した戸建住宅の開発・販売を行っています。健康・快適・安心をコンセプトに、耐震性や断熱性能、空気環境にまで配慮した住まいを提供。間取りや設備は家族構成やライフスタイルに合わせた設計で、実用性とデザイン性を両立しています。
また、街並みの統一感や緑豊かな環境づくりにも力を入れており、ただの“家”ではなく“地域”としての価値を高める取り組みが特長です。初めてのマイホーム購入者にも手厚いサポート体制があり、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

■住宅流通事業

住宅流通事業では、中古住宅の売買や仲介、リノベーション済み物件の販売などを行い、多様なニーズに応える住宅流通市場を支えています。築年数の経過した住宅に対しては、現代の暮らしに適したリフォームや機能向上工事を施し、付加価値を高めた状態で再販。これにより、住まいを再生しながら資産価値の維持と流通を促進しています。
また、売却希望者には迅速かつ適正な価格査定を提供し、買主とのマッチングを丁寧にサポート。安心・安全な取引を実現し、住まいを「買いたい」「売りたい」双方にとって信頼できるパートナーとして機能しています。

■土地有効活用事業

土地有効活用事業では、遊休地や相続した土地を有効に活かしたいオーナーに対し、最適な土地活用プランを提案しています。主にアパートやマンションの建設による賃貸経営をはじめ、高齢者向け施設や駐車場など、多様な選択肢を提示。市場調査や収支シミュレーション、資金計画の立案までトータルでサポートし、長期的な安定収益の確保を支援します。土地の特性や立地条件を的確に見極め、リスクを抑えながら最大限の価値を引き出すコンサルティング力が強み。オーナーの目的や将来設計に寄り添った、持続可能な活用を提案しています。

■賃貸及び管理事業

賃貸及び管理事業では、フジ住宅が提供する賃貸物件の入居者募集から契約、日常の建物管理、入退去時の対応、家賃回収、トラブル対応までを一括して行っています。入居者にとっては安心・快適な暮らしを支え、オーナーにとっては安定した収益と煩雑な管理業務の軽減を実現。
さらに、定期点検やリフォーム提案などを通じて物件の価値維持にも貢献しています。長年培った管理ノウハウと地域密着型のサポート体制により、入居率の向上とオーナー満足度の両立を図っています。信頼される管理体制で、賃貸経営のパートナーとしての役割を果たしています。

■建設関連事業

建設関連事業では、分譲住宅や賃貸物件の建築に加え、各種リフォーム工事、耐震補強、外構・エクステリア工事など、幅広い建設ニーズに対応しています。設計から施工、アフターフォローまで一貫して自社で管理する体制により、高品質で安心な住まいづくりを実現。施工精度の高さや現場の安全管理にも定評があり、顧客満足度の向上に貢献しています。
また、省エネ性能や環境配慮にも力を入れており、持続可能な建築を目指した取り組みも展開。地域の建築インフラを支える存在として、住宅を中心とした建設の専門集団として信頼を集めています。

フジ住宅株式会社の経営方針・社訓・行動指針

行動指針

①全てのお客様に満足いただき、信頼に応えることを誓います。

常に顧客満足を心がけ、お客様と積極的にコミュニケーションを図り、提供する商品・サービスの品質に十分配慮いたします。

②役職員・顧客・取引先・株主・地域社会等の会社関係者に情報を開示し、相互に適正な利益を図られるようにいたします。

私たちは、役職員・顧客・取引先・株主・地域社会等の会社関係者にとって有用と思われる事業活動に関わる情報を、適切・適時に開示いたします。

③役職員の安全と健康に配慮し、快適な職場の形成に努めます。

私たちは、組織の総力を結集して、職場における役職員の安全と健康の確保に努め、快適で明るい職場形成に努めます。また、役職員の人格・個性を尊重し、差別禁止・セクシュアルハラスメント禁止の徹底を図るなど、積極的に雇用・労働条件の改善に努めます。

④反社会的な勢力に対しては、毅然とした態度で臨み、一切の利益を供与しません。

私たちは、社会の秩序や企業の健全な活動に脅威を与える反社会的な勢力に対して、毅然とした態度をとります。反社会的勢力に経済的な利益は一切供与いたしません。

⑤地域社会との良好な関係を構築し、広く社会貢献に努めます。

私たちは、よき企業市民として地域社会との交流を深め、地域の社会活動への参加などを通じて、広く社会貢献に努めます。

まとめ

フジ住宅株式会社は、「住まいを通じて家族の幸せを創造する」という経営理念のもと、50年を超える歴史の中で関西を代表する総合住宅企業へと成長してきました。
分譲住宅、住宅流通、土地有効活用、賃貸・管理、建設関連まで幅広い事業を展開し、地域の暮らしを根幹から支える存在として信頼を築いています。
その根底には、「人を大切にする経営」を掲げる今井光郎社長の強い想いがあります。

また、「お客様に喜んでいただけることは何か」を常に考え行動するという行動指針のもと、単なる家づくりにとどまらず、住まいの価値を通じて人生に寄り添うパートナーを目指しています。
持続可能な社会への貢献や、安心・安全・快適な住環境の提供にも積極的に取り組むその姿勢は、これからの時代に求められる企業像そのものです。
信頼、品質、人間力――。すべてにおいて妥協せず、本質を追求するフジ住宅は、住まいと人の未来を真剣に考える、心から信頼できる企業です。

会社概要

会社名	フジ住宅株式会社(FUJI CORPORATION LIMITED)
代表者	代表取締役社長 社長執行役員　宮脇宣綱
創業	昭和48年1月22日
設立	昭和49年4月19日
所在地	〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
資本金	48億7,206万円
証券コード	8860
上場取引所	東証プライム市場
従業員数	917名（連結1,281名）＊パート社員含む
免許	宅建免許 国土交通大臣(13)第2430号
許可	建設業許可 国土交通大臣 許可(特-4)第26825号
登録	一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(チ)第12796号